Omschrijving

Instapklare, luxe afgewerkte energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, warmtepomp en zonnige tuin in de populaire wijk Kloostervelden
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en uitstekend afgewerkte woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Houtduifstraat 13 in Sterksel absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Kloostervelden, aan de rand van de natuur en op korte afstand van het gezellige centrum van Heeze, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.
Deze recent gebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een zonnige achtertuin met eigen parkeerplaats én een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming op alle verdiepingen geniet je hier niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van zeer lage energielasten.
Een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit in een groene woonomgeving.


Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van een moderne tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast met uitgebreide groepenkast, de technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, een luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen.

De royale woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking creëren een warme en eigentijdse sfeer. Via de openslaande tuindeuren staan woonkamer en tuin in directe verbinding met elkaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken. Deze vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker. Het extra brede composiet werkblad biedt volop werkruimte en creëert tevens een gezellige bar waar familie en vrienden graag aanschuiven voor een ontbijt, lunch of borrel. Vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening, wat zorgt voor een ruimtelijk en landelijk gevoel.


Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer zijn royaal van formaat, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer.

De luxe badkamer is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en twee kranen, een tweede toilet, designradiator en een grote verlichte spiegel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
De gehele verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en een moderne lichte vloerafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.



Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van het gebalanceerde ventilatiesysteem. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig.


Tuin
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruim terras, verzorgde beplanting, een houten berging en een achterom.
Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats direct achter de tuin. Daarnaast zijn er ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig op het woonerf achter de woning.
Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over groenvoorzieningen en de landelijke omgeving die zo kenmerkend is voor Kloostervelden. Hier woon je midden in het groen, met bossen, wandelroutes en natuurgebieden op loopafstand


Bijzonderheden
Wonen in Kloostervelden
Kloostervelden is een bijzondere en ruim opgezette woonwijk die is ontwikkeld op het voormalige terrein van Kempenhaeghe. De wijk kenmerkt zich door veel groen, fraaie architectuur, brede lanen en een sterke verbinding met de omliggende natuur. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de vriendelijke dorpssfeer.
Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het levendige centrum van Heeze met winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en een NS-station ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook Eindhoven, de High Tech Campus en de A2/A67 zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Instapklare woning met hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Kloostervelden;
• Energielabel A+++;
• Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp;
• Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning;
• Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur;
• Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
• Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom;
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening;
• Nabij natuurgebieden, Heeze, uitvalswegen en Eindhoven.

Een stijlvolle, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een prachtige locatie. Houtduifstraat 13 biedt alles wat je zoekt voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Locatie

Foto's