Omschrijving

Sta je midden in het leven en hou je van de stad, dan is Hartje Eindhoven de plek om te wonen bij uitstek! Wij bieden een fraai afgewerkt driekamer appartement aan met eigen parkeerplaats en berging naast het Philipsdorp en Philips Stadion, op loopafstand van het centrum en het station. Is dit iets voor jou maak dan snel een afspraak en komt dat zien!!

Hartje Londen is de naam van het complex waar je middels een statige entree, al waande je je in een lobby, het complex betreedt. De grote glazen puien en de doorkijk naar de fraaie binnentuin creëert meteen een waar thuisgevoel. Wees welkom in Hartje Londen!

Indeling
Indeling appartement:
Je komt binnen via de hal voorzien van een luxe laminaat vloer welke toegang biedt aan de living, een tweetal slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte alsmede de meterkast

Living:
Lichte living in open verbinding met de keuken en loggia welke gekenmerkt wordt door de grote glaspartijen welke in schuifpuien zijn uitgevoerd. Hierdoor ontstaat een speelse onderverdeling van de living in een zit/eetkamer en een loggia annex wintertuin waarvan je het gehele jaar profijt hebt. Het appartement is uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling waardoor tijdens warme dagen de temperatuur met een paar graden kan worden verlaagd hetgeen wel zo prettig is met de steeds extremere temperaturen.

Keuken:
De luxe in lichte tinten uitgevoerde open keuken in dubbele wandopstelling beschikt over alle benodigde apparatuur en luxe composiet werkblad met anderhalf geïntegreerde spoelbak. Zo is er een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron. Tevens is er voldoende kastruimte en is er reeds een extra aansluiting gecreëerd voor een toekomstige Quooker.

Bijkeuken annex berging:
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken annex inpandige berging met de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en wasdroger, tevens bevindt zich hier de unit t.b.v. de warmte terugwin installatie alsmede het doorstroomtoestel voor het warme water.

Slaapkamer 1:
Het appartement beschikt over 2 naast elkaar gelegen slaapkamers die nagenoeg even groot zijn. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca 13m2 en wordt gekenmerkt door grote glaspartijen en biedt deels uitzicht over het Philipsdorp en ook hier is de laminaatvloer doorgelegd

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca 12m2. Ook deze ruimte geniet van enorm veel daglicht en heeft een laminaatvloer.

Badkamer:
De volledig betegelde luxe badkamer in een eigentijdse kleurstelling beschikt over een praktische indeling en is uitgevoerd met Villeroy & Boch sanitair, Grohe kranen en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad en een vaste wastafel.

Toilet:
Er is tevens een separate toiletruimte aanwezig.


Bijzonderheden
- Het complex beschikt over een lift en het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en eigen berging in de parkeerkelder.
- De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen ca. € 199,- per maand.
- Het appartement wordt verwarmd door een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag). Voor de verwarming betaalt u een maandelijks, naast de servicekosten, een voorschot ter hoogte van € 100,-, aan het eind van het jaar vindt er een afrekening plaats op basis van het werkelijk verbruik;
- De in de aanmelding vermelde 99m2 bestaat uit 87m2 voor het appartement en 12m2 voor de aanwezige wintertuin/loggia.
- De plafonds in het appartement zijn v.v. spuitwerk, de wanden zijn v.v. stucwerk;
- Alle kamers zijn v.v. bekabelde UTP aansluitingen t.b.v. multiroom wifi, tv en sonos;
- Er is een 1000Mb/s glasvezel internetaansluiting aanwezig alsmede een Ziggo kabelaansl.;
- De parkeerplaats betreft een extra ruim parkeervak in de onder het complex gelegen parkeerkelder. In- en uitrijden is extra snel en eenvoudig door automatische poorten met nummerbordherkenning. Tevens is deze parkeerplaats als één van de weinige voorzien van een 3 fase stroompunt (3x16A 230V) voor het opladen van een elektrisch voertuig. Stroomverbruik wordt door de VVE tegen een zeer gunstig tarief doorbelast;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.