Omschrijving

Volledig gerenoveerde en uitzonderlijk duurzaam uitgevoerde gezinswoning met energielabel A++, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen.
Wie op zoek is naar een instapklare woning zonder verbouwingskosten, hoeft niet verder te zoeken. Deze verrassend ruime tussenwoning is in 2023 vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en combineert de ruimte van een traditionele gezinswoning met het comfort en de energieprestaties van een moderne nieuwbouwwoning.

De woning beschikt over een recent afgegeven energielabel A++ en is voorzien van volledige isolatie, kunststof kozijnen met triple beglazing, een Daikin Altherma full-electric warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en maar liefst 15 zonnepanelen van 440 Wp per paneel. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken, een zonnige achtertuin op het westen en een rustige ligging in de centraal gelegen wijk De Tempel biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.


Ligging
De woning is gelegen in de rustige woonwijk De Tempel in Eindhoven-Noord. Op loopafstand bevindt zich buurtwinkelcentrum De Tempel voor de dagelijkse boodschappen. Ook Winkelcentrum Woensel XL, diverse basisscholen, sportaccommodaties, speelvoorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting het stadscentrum, de TU/e, ASML, Eindhoven Airport en de snelwegen A2, A50 en A58 uitstekend bereikbaar.


Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet met fonteintje.

De sfeervolle woonkamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De combinatie van de moderne afwerking, de comfortabele vloerverwarming en de vloerkoeling zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving gedurende alle seizoenen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoek-/wandopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de moderne vormgeving en complete inbouwapparatuur vormt deze keuken een aantrekkelijke plek voor zowel dagelijks gebruik en biedt tevens een gezellige blik op de fraaie achtertuin.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel daglicht dankzij de grote raampartijen.

De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en spiegel.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

De volwaardige tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met groot dakvenster en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een royale hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder de in 2024 geplaatste Daikin Altherma full-electric warmtepomp met buffervat voor de warmwatervoorziening.


Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin kenmerkt zich door rustige plantenborders gecombineerd met gras en sierbestrating. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een overdekte achterom.

Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerd en verduurzaamd
• Energielabel A++
• Bouwjaar 1966
• Woonoppervlakte circa 106 m²
• Perceeloppervlakte 142 m²
• Vier volwaardige slaapkamers
• Daikin Altherma full-electric warmtepomp (2024)
• Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2023)
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• 15 zonnepanelen van 440 Wp per paneel (2024)
• Moderne keuken vernieuwd in 2023
• Zonnige achtertuin op het westen
• Screens en horren aanwezig
• Berging en achterom aanwezig
• Rustige ligging in de wijk De Tempel
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Deze woning laat zien dat een degelijk gebouwde jaren '60-woning perfect kan worden gecombineerd met het wooncomfort en de energieprestaties van vandaag. Dankzij de hoogwaardige renovatie, uitstekende verduurzaming en complete afwerking hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met lage energielasten, veel wooncomfort en een uitstekende ligging in Eindhoven-Noord? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.